vlk

vlk

  • Joined: March 31, 2024
  • Articles: 844

វិបត្តិធនាគារនៅសហរដ្ឋអាមេរិកនឹងផ្ទុះឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ខណៈម្ចាស់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអស់លទ្ធភាពសងបំណុល

ដោយ: គង់ លាងហួរអន្តរជាតិ: លោកស្រី Lena Petrovaអ្នកជំនាញឧស្សាហកម្មហិរញ្ញវត្ថុ បានព្រមានថា វិបត្តិធនាគារនៅសហរដ្ឋអាមេរិកកំពុងខិតជិតមកដល់ ដែលបង្ក​ឡើង​ដោយ​សារការ​សម្រុកប្រកាសលក់​អចលនទ្រព្យ​ពាណិជ្ជកម្ម​​ក្នុងអត្រា​បញ្ចុះតម្លៃ​៥០% ឬ​អាចច្រើន​ជាង​នេះទៀត។ បញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្នបានធ្វើឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនមិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ ជាលទ្ធផល ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងនេះប្រឈមហានិភ័យនៃការខកខានសងបំណុល និងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ។ យោងតាមទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ Moody’s Analytics បានឱ្យដឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងបំផុត គឺការលក់រាយ និងអចលនទ្រព្យបដិសណ្ឋារកិច្ច ឬសណ្ឋាគារ។ លោកស្រី Lena Petrova ជឿជាក់ថា វិបត្តិអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដ៏តានតឹងនេះនឹងបង្កឱ្យមានវិបត្តិធនាគារនៅអាមេរិក។ លោកស្រី Petrova បានផ្តល់នូវការពន្យល់បកស្រាយថា “ធនាគារបានផ្តល់កម្ចីយ៉ាងច្រើនដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះ នៅពេលដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងនេះចាប់ផ្តើមអស់លទ្ធភាពសងសំណុល នោះធនាគារនឹងរឹបអូសយកអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល ដើម្បីដាក់លក់ឡាយឡុង”។ អ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរូបនេះបានបន្តថា “ការលក់ឡាយឡុងនេះនឹងជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យដាំក្បាលចុះ ដែលនាំឱ្យមានការខាតបង់សម្រាប់ធនាគារ និងអាចបង្កឱ្យមានវិបត្តិធនាគារ”។…

អាជីវកម្មនៅកម្ពុជាប្រមាណ ៧០ភាគរយ គ្រប់គ្រងដោយស្រ្តី

ដោយៈ ម៉ាលីនណាភ្នំពេញៈ យោងតាមជំរឿនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា កាលពីឆ្នាំ២០២២ ចំនួនអង្គភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅកម្ពុជា បានកើនឡើងជិត៥០ភាគរយ ក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ បានកើ នដល់៧៥៣, ៦៧០ទីតាំង។ ប្រហែល៦៩ភាគរយនៃអាជីវកម្មទាំងនេះ ត្រូវបានគ្រប់គ្រង ឬតំណាងដោយស្ត្រី។ ជំរឿនដដែលនេះបានបង្ហាញថា អាជីវកម្មទាំងនេះ ភាគច្រើននៅក្នុងវិស័យសេវាកម្ម ផ្តល់ការងារដល់មនុស្សជិត ២,៩៨ លាននាក់ ក្នុងនោះ១,៨៤ លាននាក់ជាស្ត្រី។ ដោយធ្វើជំរឿនលើវិស័យផ្សេងៗ មិនរាប់បញ្ចូលវិស័យកសិកម្ម និងមន្ត្រីរដ្ឋាភិបាល ទិន្នន័យជំរឿនបានគូសបញ្ជាក់អំពីតួនាទីសំខាន់របស់ស្ត្រី ក្នុងទិដ្ឋភាពធុរកិច្ចរបស់កម្ពុជា។ អ្នកស្រី អ៊ឹង ពិសី សិប្បករអាយុ៥៣ឆ្នាំ មកពីភូមិក្រវ៉ាន់ក្នុងសង្កាត់អង្គរធំ ខេត្តសៀមរាប បានសាងកេរ្តិ៍ឈ្មោះក្នុងរយៈពេលមួយទស្សវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ សម្រាប់សិប្បកម្មផលិតកូនជ្រូកសន្សំលុយតែមួយគត់។ សិប្បកម្មរបស់អ្នកស្រី បានទាក់ទាញអ្នកទេសចរជារៀងរាល់ថ្ងៃ ជាមួយស្មូនកូនជ្រូកបុរាណ ក៏ដូចជាសញ្ញារាសីចក្រ និងតួអង្គគំនូរជីវចលដ៏ពេញនិយម ដូចជា…

WB អនុម័តការវិនិយោគថ្មីមួយទៀតសម្រាប់គម្រោងកែលម្អសន្តិសុខទឹកនៅកម្ពុជា

ដោយ៖ប្រសិទ្ធក្រោមជំនួយឥណទានចំនួន ១៤៥ លានដុល្លារអាមេរិក ពីសមាគមអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិ (IDA) របស់ធនាគារពិភពលោក “គម្រោងកែលម្អសន្តិសុខទឹកនៅកម្ពុជា” (Cambodia water security improvement project) នឹងធ្វើឲ្យសន្តិសុខទឹកកាន់តែមានភាពប្រសើរឡើង ជួយបង្កើនផលិតភាពកសិកម្ម និងកសាងភាពធន់ទៅនឹងហានិភ័យអាកាសធាតុ។ លោកស្រី ម៉ារីយ៉ាម សាលីម ប្រធានគ្រប់គ្រងធនាគារពិភពលោកប្រចាំនៅកម្ពុជា បានបញ្ជាក់ឲ្យដឹងនៅថ្ងៃទី២១ មិថុនាថា៖ គម្រោងនេះនឹងជួយប្រទេសកម្ពុជាឲ្យមានសន្តិសុខទឹក ប្រកបដោយចីរភាព និងសម្រេចបានផលិតភាពកសិកម្មកាន់តែច្រើន។លោកស្រីមានប្រសាសន៍បន្ថែមថា ការវិនិយោគនៅពេលនេះ ទៅលើភាពធន់ទៅនឹងអាកាសធាតុ ការធ្វើផែនការនិងការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឲ្យកាន់តែប្រសើរឡើង មិនត្រឹមតែអាចឆ្លើយតបបានភ្លាមៗ ទៅនឹងតម្រូវការទឹករបស់កសិករនិងគ្រួសារកម្ពុជាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធ្វើជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការផ្ដល់សេវាទឹករយៈពេលវែងផងដែរ។ ទោះបីជាប្រទេសកម្ពុជាមានប្រភពទឹកច្រើនក៏ដោយ ភាពខុសគ្នានៃការធ្លាក់ភ្លៀងតាមរដូវ និងតាមតំបន់នៅក្នុងប្រទេស បានបង្កបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនដល់ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក នៅទីក្រុងនិងនៅតាមទីជនបទ។ ការព្យាករអាកាសធាតុបានឲ្យដឹងថា ទឹកជំនន់និងភាពគ្រោះរាំងស្ងួត និងមានកាន់តែញឹកញាប់និងសភាពកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ ដែលដាក់សម្ពាធកាន់តែខ្លាំងទៅលើសមត្ថភាពរបស់ប្រទេស ក្នុងការគ្រប់គ្រងធនធានទឹកសាបរបស់ខ្លួន។…

តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃច័ន្ទនេះ

ដោយ: គង់ លាងហួរអន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅព្រឹកថ្ងៃច័ន្ទនេះ ខណៈក្រុមអ្នកវិនិយោគកំពុងរង់ចាំអ៊ុតមើលតម្រុយថ្មីៗស្តីពីអត្រាអតិផរណារបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលនឹងអាចជះឥទ្ធិពលលើគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារ Fed។  តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,២៤%ដល់២៣២៥,៨៩ដុល្លារ ក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,២៧%ដល់២៣៣៧,៥០ដុល្លារ ក្នុងមួយអោន គិតត្រឹមម៉ោង១០:១៤នាទីព្រឹក។ នៅថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍នេះ បណ្តាអ្នកវិនិយោគគ្រោងនឹងផ្តោតមើលយ៉ាងដិតដល់ទៅលើសន្ទស្សន៍ថ្លៃចំណាយលើការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន (PCE) របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលជាសូចនាករអតិផរណាដ៏សំខាន់មួយរបស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក។ នាពេលនេះ ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៦៥ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក(Fed) អាចនឹងបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់លើកដំបូងនៅក្នុងខែកញ្ញាខាងមុខ។ នេះបើយោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch ដែលត្រូវបានដកស្រង់ចុះផ្សាយដោយសារពត៌មាន Reuters។ សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណដុល្លារអាមេរិក ធៀបទៅនឹងរូបិយប័ណ្ណដៃគូប្រជែងធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូជាដើម បានងើបឡើងថ្លៃដល់ត្រឹម១០៥,៨៤ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃច័ន្ទនេះ។ តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់…

今年上半年公寓市场状况如何？

孔·索里亚 金边：柬埔寨公寓市场长期停滞不前，但到今年上半年情况如何？  ERA柬埔寨首席执行官Khon Kongkea在本周telegram表示，市场情况没有明显变化，但与去年相比，交易情况更好。  “当有更多的直飞航班时，将有助于促进旅游业和服务业的发展，公寓市场也会相应发展，”他说。 “显然，从柬埔寨到印度的直航是一个积极的信号，但这需要时间，因为它肯定会带来贸易和旅游流动，”他说。 它如何影响柬埔寨的房地产市场，我们需要时间来衡量。 与此同时，柴林海地产总经理夏柴林先生也表示，尽管有来自印度的直飞航班，但公寓市场形势尚未改善。 “今年我们看到市场上有大量销售，但仍显示出挑战的迹象，”他说。

房产租赁市场这上半年情况如何？

 孔·索里亚 金边：截至今年第二季度末，商业地产租赁市场和零售场所持续紧张。  “可用于餐饮业、学校、医院或娱乐俱乐部的土地仍然很抢手，但价格并未上涨，”他说。“至于仓库或已建成的仓库的施工现场，目前租金尚未上涨，”他补充道。 与此同时，Amatak Property Service Co., Ltd 总经理 Tang Hour 女士最近也表示，租赁活动比去年更好。不过需求量不是不大。 “租赁低成本地点更具吸引力，因为企业似乎表现不佳，”她说。

តើប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ប្រទេសទាំង១១ នៅតំបន់អាស៊ាន មានកម្រិតខុសគ្នាបែបណា?

ដោយៈ គង់ សូរិយាភ្នំពេញៈ តំបន់អាស៊ាន ដែលកើនសមាជិកដល់១១ប្រទេស មានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងលើវប្បធ៌ម ការរស់នៅ និងប្រាក់ចំណូល។ថ្ងៃនេះគេហទំព័រ Propertyarea.asia សូមលើកយកការសិក្សាស្រាវជ្រាវ តាមគេហទំព័រ google.com ដែលបង្ហាញទិន្នន័យដោយធនាគារពិភពលោកបានបង្ហាញថា ប្រទេសទាំង១១ មានប្រាក់ចំណូល សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ខុសៗគ្នាយ៉ាងខ្លាំង ដែលប្រាក់ចំណូលនោះ សំដៅដល់ប្រាក់ចំណូលសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ជាក់ស្តែងការស្រាវជ្រាវបានរកឃើញថា សម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជានៅឆ្នាំ២០២៤នេះ តាមការប្រមើលមើលបានបង្ហាញថា ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ប្រជាជនកម្ពុជា នឹងកើនដល់២០៧១ដុល្លារក្នុងមនុស្សម្នាក់ នៅឆ្នាំ២០២៤នេះ។ ចំណែកប្រទេសវៀតណាម ប្រជាជនប្រទេសនេះនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណូល៤៦២៣ដុល្លារ ប្រទេសថៃប្រជាជនទទួលបានប្រាក់ចំណួល ៧៨១២ដុល្លារ។ ប្រទេសឡាវ ប្រជាជន នឹងទទួលបានប្រាក់ចំណូល៤១៦៣ដុល្លារ។ ចំនែកប្រទេសហ្វីលីពីន ប្រជាជននឹងទទួលបាន៤១៣០ដុល្លារ។ ងាកទៅកាន់ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី ការសិក្សាដដែលបានរកឃើញថា ប្រជាជនប្រទេសនេះ នឹងទទួលបានចំណូល១៦,៨៦១ដុល្លារ។ រីឯប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ប្រជាជនប្រទេសនេះនឹងទទូលបានចំណូល ១៣,៣១៥ដុល្លារ…

ចិនជំរុញឱ្យឥណ្ឌាចាប់ផ្តើមបើកជើងហោះហើរត្រង់ឡើងវិញរវាងប្រទេសទាំង២

ដោយ: គង់ លាងហួរអន្តរជាតិ: ប្រទេសចិនកំពុងជំរុញឱ្យឥណ្ឌា ចាប់ផ្តើមបើកជើងហោះហើរត្រង់ឡើងវិញ រវាងប្រទេសទាំង២ បន្ទាប់ពីផ្អាកអស់រយៈពេល៤ឆ្នាំកន្លងមក។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារពត៌មាន Reuters។ ប៉ុន្តែយ៉ាងណាមិញ ទីក្រុងញូវដែលីបានបដិសេធចំពោះសំណើនេះ ខណៈជម្លោះព្រំដែនរវាងឥណ្ឌា និងចិននៅតែបន្តជះផលប៉ះពាល់ ទៅលើទំនាក់ទំនងរវាងប្រទេសទាំង២ ដែលមានប្រជាជនច្រើនបំផុតលើពិភពលោក។ ទំនាក់ទំនងរវាងឥណ្ឌា និងចិនមានភាពតានតឹង គិតចាប់តាំងពីផ្ទុះ ការប្រឈមមុខដាក់គ្នាខាងយោធា នៅតាមព្រំដែនHimalayan ដែលបានសម្លាប់ជនជាតិឥណ្ឌា២០នាក់ និងទាហានចិនយ៉ាងតិច៤នាក់ ក្នុងខែមិថុនាឆ្នាំ២០២០។ បច្ចុប្បន្ន ទាហានរាប់ពាន់នាក់ នៅតែបន្តចល័តនៅសងខាង ច្រកព្រំដែនរវាងប្រទេសទាំង២។ ចាប់តាំងពីផ្ទុះការប៉ះទង្គិចគ្នាមក ឥណ្ឌាបានបង្កការលំបាកដល់ក្រុមហ៊ុនចិន ក្នុងការវិនិយោគ ដោយបានហាមឃាត់កម្មវិធី App ពេញនិយមរបស់ចិន និងកាត់ផ្តាច់ផ្លូវហោះហើរដឹកអ្នកដំណើរ។ ប៉ុន្តែជើងហោះហើរ ដឹកទំនិញផ្ទាល់នៅតែដំណើរការរវាងមហាយក្សអាស៊ីទាំង២។ ប្រសិនបើឥណ្ឌាឯកភាព បើកការហោះហើរត្រង់ឡើងវិញជាមួយប្រទេសចិន នោះការណ៍នេះ នឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសទាំង២។ ប៉ុន្តែនៅត្រង់ចំណុចនេះ…